1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
41.5万円/㎡
前年比-5.8%
さいたま市浦和区
55.5万円/㎡
前年比+16.9%
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ライオンズマンション浦和第2
埼玉県さいたま市浦和区高砂三丁目
京浜東北線 / 浦和駅 徒歩13分
1984年築 / 7階建 / 34戸 / SRC造
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価格偏差値
44.8
フェア
推定相場価格より7.1%割高
相場
2,782万円
52.8万円/㎡
1,631
2,398
3,165
3,933
AI査定結果
推定相場価格
2,782万円
52.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,398万円〜3,165万円
45.5万円/㎡〜60.1万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年5月30日
ライオンズマンション浦和第2
2,980万円（56.6万円/㎡）/ 4階 / 52.65㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は60.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/22 | 2,980万円 | 56.6万円 | 4階 | 52.65㎡ | 1LDK | 東 |
| 2026/02/05 | 3,150万円 | 59.8万円 | 4階 | 52.65㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/12/26 | 3,180万円 | 60.4万円 | 4階 | 52.65㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/10/17 | 3,280万円 | 62.3万円 | 4階 | 52.65㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/09/16 | 3,680万円 | 69.9万円 | 4階 | 52.65㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/08/25 | 2,699万円 | 51.3万円 | 3階 | 52.65㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は53.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/22 | ライオンズマンション浦和第2 さいたま市浦和区高砂三丁目 | 浦和駅13分 | 2,980万円 | 56.6万円 | 52.65㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1984年 | 34戸 | SRC |
| 2024/06/25 | パークプラザ浦和岸町 さいたま市浦和区岸町六丁目 | 浦和駅13分 | 2,730万円 | 45.3万円 | 60.28㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1981年 | 18戸 | RC |
| 2026/05/20 | コスモ与野ステーションビュー さいたま市浦和区上木崎一丁目 | 与野駅5分 | 3,480万円 | 58.8万円 | 59.19㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 1987年 | 56戸 | SRC |
| 2024/11/01 | 楽しめます さいたま市浦和区上木崎一丁目 | 与野駅5分 | 3,380万円 | 58.7万円 | 57.56㎡ | 2LDK | 12階 / 13階建 | 南東 | 1987年 | 58戸 | SRC |
| 2026/03/30 | 扶桑ハイツ浦和 さいたま市浦和区針ケ谷四丁目 | 与野駅5分 | 3,080万円 | 48.9万円 | 63㎡ | 2LDK+S | 2階 / 4階建 | 南東 | 1986年 | 31戸 | RC |
| 2026/04/10 | 浦和パーク・ファミリアB棟 さいたま市浦和区北浦和五丁目 | 北浦和駅5分 | 3,430万円 | 63.6万円 | 53.91㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 42戸 | RC |
| 2025/11/01 | ドミノ・ウラワ さいたま市浦和区北浦和四丁目 | 北浦和駅2分 | 2,290万円 | 43.0万円 | 53.27㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1979年 | 10戸 | RC |
| 2024/03/14 | エレガ北浦和 さいたま市浦和区北浦和一丁目 | 北浦和駅4分 | 2,480万円 | 52.0万円 | 47.69㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 西 | 1981年 | 11戸 | RC |
| 2025/07/29 | サンロイヤル浦和 さいたま市浦和区領家五丁目 | 北浦和駅10分 | 2,780万円 | 42.8万円 | 65㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1981年 | 24戸 | RC |
| 2025/07/02 | ライオンズプラザ浦和元町シティ さいたま市浦和区元町二丁目 | 北浦和駅3分 | 3,980万円 | 65.5万円 | 60.8㎡ | 2LDK+S | 5階 / 9階建 | 南東 | 1986年 | 54戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で5.8%下落、さいたま市浦和区では16.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.6万円）はさいたま市浦和区の平均と比較して2%割高です。
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1984年築 / 4階建 / 19戸 / RC造
扶桑ハイツ浦和
埼玉県さいたま市浦和区針ケ谷四丁目
JR京浜東北線 / 与野駅 徒歩 5分
1986年築 / 4階建 / 31戸 / RC造